Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı 2025 yılı konut satış verilerine göre, Kahramanmaraş’ta yıl boyunca toplam 13 bin 903 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılına göre yüzde 18 oranında bir artışı işaret ediyor. Özellikle ikinci el konutlara olan talep dikkat çekerken, ipotekli (kredili) satışlardaki artış da dikkatlerden kaçmadı.
İKİNCİ EL SATIŞLAR AÇIK ARA ÖNDE
2025 yılında Kahramanmaraş’ta 9.922 konut ikinci el olarak satıldı. Yani satılan her 10 konuttan yaklaşık 7’si daha önce kullanılmış yapılardan oluştu. Buna karşılık ilk el konut satış sayısı 3.981 olarak kaydedildi. Bu durum, vatandaşların sıfır daireler yerine fiyatı daha ulaşılabilir olan ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.
2025 yılında Kahramanmaraş’ta 9.922 konut ikinci el olarak satıldı. Yani satılan her 10 konuttan yaklaşık 7’si daha önce kullanılmış yapılardan oluştu. Buna karşılık ilk el konut satış sayısı 3.981 olarak kaydedildi. Bu durum, vatandaşların sıfır daireler yerine fiyatı daha ulaşılabilir olan ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.
İPOTEKLİ SATIŞLAR YÜZDE 72 ARTTI
2024 yılında 789 olan ipotekli satış sayısı, 2025’te 1.361’e yükseldi. Bu artış, kredi kullanımının yeniden artmaya başladığını ve finansal koşullarda iyileşme yaşandığını işaret ediyor. Diğer satış türleri ise 2025’te 12.542 adetle yüksek bir seviyede kaldı.
2024 yılında 789 olan ipotekli satış sayısı, 2025’te 1.361’e yükseldi. Bu artış, kredi kullanımının yeniden artmaya başladığını ve finansal koşullarda iyileşme yaşandığını işaret ediyor. Diğer satış türleri ise 2025’te 12.542 adetle yüksek bir seviyede kaldı.
ARALIK AYINDA YOĞUN HAREKETLİLİK
Sadece Aralık 2025’te bile Kahramanmaraş’ta 1.752 konut el değiştirdi. Bu sayı, bir önceki yılın aynı ayında gerçekleşen 1.535 satışa göre önemli bir artış anlamına geliyor. Son ayda da en çok tercih edilen satış türü yine ikinci el konutlar oldu.
Sadece Aralık 2025’te bile Kahramanmaraş’ta 1.752 konut el değiştirdi. Bu sayı, bir önceki yılın aynı ayında gerçekleşen 1.535 satışa göre önemli bir artış anlamına geliyor. Son ayda da en çok tercih edilen satış türü yine ikinci el konutlar oldu.
KONUT SATIŞLARI 2026 İÇİN NE VAAT EDİYOR?
Uzmanlara göre 2025 yılında yaşanan bu yükseliş, 2026’da da devam edebilir. Özellikle kentsel dönüşüm, yeni imar alanları ve kredi destekleri gibi faktörler, konut sektöründe hareketliliği artırabilir. Kahramanmaraş’ta da artan nüfus ve talep doğrultusunda satışların sürmesi bekleniyor.
Uzmanlara göre 2025 yılında yaşanan bu yükseliş, 2026’da da devam edebilir. Özellikle kentsel dönüşüm, yeni imar alanları ve kredi destekleri gibi faktörler, konut sektöründe hareketliliği artırabilir. Kahramanmaraş’ta da artan nüfus ve talep doğrultusunda satışların sürmesi bekleniyor.
Kahramanmaraş Konut Satışları – Yıllık Genel Toplam (2024 – 2025)
|
Yıl
|
Toplam Satış
|
İpotekli Satış
|
Diğer Satış
|
İlk El Satış
|
İkinci El Satış
|
|---|---|---|---|---|---|
|
2025
|
13.903
|
1.361
|
12.542
|
3.981
|
9.922
|
|
2024
|
11.702
|
789
|
10.913
|
3.782
|
7.920
|
Aralık Ayı Satışları (2024 – 2025)
|
Yıl – Ay
|
Toplam
|
İpotekli
|
Diğer
|
İlk El
|
İkinci El
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Aralık 2025
|
1.752
|
166
|
1.586
|
637
|
1.115
|
|
Aralık 2024
|
1.535
|
89
|
1.446
|
544
|
991
|
Değerlendirme:
-
Kahramanmaraş’ta 2025 yılında toplam konut satışları, 2024 yılına göre %18,8 oranında artış gösterdi.
-
İpotekli satışlar %72 artarken, ilk el satışlar da sınırlı bir artış gösterdi.
-
Aralık ayı özelinde de satışlarda hem toplamda hem de tüm kalemlerde dikkat çekici bir artış yaşandı.
Muhabir: SERPİL KARA
