Kahramanmaraş’ta aidat zammı kapıda!

Yeni yıl yaklaşırken Kahramanmaraş’ta apartman ve site yöneticileri, yıllık genel kurulları hazırlamaya başladı. Bu toplantılar, aidat artış oranlarının belirlendiği, bütçelerin onaylandığı ve hizmet kalitesini doğrudan etkileyen kararların alındığı kritik bir süreç. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON), özellikle aidat zammı konusunda sakinlerin sonradan mağdur olmamaları için toplantılara katılımın şart olduğunu vurguladı. Kahramanmaraş’ta çok sayıda site ve apartman yönetimini ilgilendiren bu süreçte, TESKON'dan gelen uyarılar oldukça net: “Kararlara müdahil olun, bütçeyi inceleyin, temsilci belirleyin.” Peki aidat zammı kaçınılmaz mı? Kahramanmaraşlılar nelere dikkat etmeli?

TESKON Genel Başkanı Yahya Sağır, her yıl düzenlenen genel kurulların yalnızca yönetici seçimiyle sınırlı olmadığını, aynı zamanda yeni yılın bütçe planlamasının yapıldığı en önemli toplantılar olduğunu belirtti. Kahramanmaraş’taki toplu konutlarda da geçerli olan bu süreçte; temizlik, güvenlik, peyzaj ve enerji giderleri gibi kalemlerde yaşanan artışların aidatlara doğrudan yansıdığını söyledi. Sağır, “Kahramanmaraş gibi hızla büyüyen şehirlerde site hayatı yaygınlaştıkça, profesyonel yönetim ihtiyacı da artıyor. Bu nedenle alınacak kararlar, yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor,” dedi.

2026 yılı için açıklanacak yeni asgari ücretin, Kahramanmaraş’taki apartman ve sitelerde çalışan temizlik görevlileri, güvenlik personeli ve teknik ekiplerin maaşlarını artıracağını belirten TESKON, bu durumun aidat zamlarını kaçınılmaz kıldığını açıkladı. Ayrıca elektrik, doğalgaz ve su gibi enerji kalemlerinde yaşanacak fiyat artışlarının da ortak alan giderlerini doğrudan etkileyeceği ifade edildi. Özellikle asansör, hidrofor, bahçe sulama sistemleri ve merkezi ısıtma bulunan sitelerde bu yük daha da belirgin olacak. TESKON, Kahramanmaraşlı site sakinlerinin bütçe hazırlığında bu kalemleri dikkatle incelemesini öneriyor.

TESKON, genel kurul toplantılarına katılımın düşük olmasının ciddi sorunlara yol açtığını belirterek, Kahramanmaraş’ta yaşayan apartman ve site sakinlerinin süreci ciddiye alması gerektiğini vurguladı. Toplantıya katılamayanların, mutlaka yazılı vekalet vererek temsil edilmeleri gerektiği ifade edildi. Genel kurullarda yalnızca aidat değil; yönetim ve denetim kurullarının seçimi, faaliyet raporlarının onayı ve olağanüstü harcamaların görüşülmesi gibi kararlar da alınıyor. Bu nedenle sakinlerin alınan her kararın sorumluluğunu taşıdığı unutulmamalı.

TESKON’a göre Kahramanmaraş’ta sayıları hızla artan büyük ve çok bloklu sitelerde, profesyonel yönetim firmalarıyla çalışmak ciddi avantajlar sunuyor. Enerji tasarrufu sağlayan projeler, toplu satın alma avantajları ve dijital şeffaflık, bu yönetimlerin sağladığı katkılar arasında. Ancak doğru sonuçlar için, yönetimlerin kat mülkiyeti yasasına uygun hareket etmesi, raporlama ve planlama süreçlerini eksiksiz yürütmesi gerekiyor. TESKON Başkanı, “Kahramanmaraş’taki apartmanlarda da artık profesyonel yönetime geçiş kaçınılmaz hale geliyor,” ifadelerini kullandı.

Toplu yaşam kültürünün bilinçli katılım ve dayanışma ile gelişeceğini vurgulayan TESKON, Kahramanmaraşlılara açık çağrıda bulundu: “Aidat artışlarını ancak aktif katılımla dengeleyebilirsiniz. Bütçeleri detaylıca inceleyin, ihtiyaçları önceliklendirin, temsil hakkınızı kullanın.” TESKON, ayrıca apartman ve site yönetimlerinin şeffaf, hesap verebilir ve katılımcı bir anlayışla çalışmasının, aidatların adil şekilde belirlenmesini sağlayacağını belirtti.