Kahramanmaraş’ın yükselen değeri Onikişubat ilçesinde, orta ve üst gelir grubunun tercihi olan Gedemen Mahallesi’nde lüks bir konut yatırımı fırsatı doğdu. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanla, Germenica Sitesi C1 Blok’ta yer alan 9. kat 21 numaralı bağımsız bölümün icradan satılacağı duyuruldu. Toplamda 164 metrekare brüt alana sahip olan daire, onaylı projesinde 3+1 olarak görünse de, balkonlardan birinin odaya dahil edilmesiyle fiilen 4+1 olarak kullanılıyor. Modern mimarisi, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortu ve kafeterya gibi zengin sosyal donatılarıyla dikkat çeken taşınmaz, konforlu bir yaşam arayan yatırımcılar için büyük fırsat sunuyor. 1. sınıf malzeme ve işçilikle donatılan dairenin ihale süreci Haziran ayında başlayacak. İşte Onikişubat’taki bu dikkat çeken icra satışına dair tüm teknik detaylar ve ihale takvimi…
PRESTİJLİ SİTEDE SOSYAL OLANAKLAR VE LÜKS DONANIM
Satışa konu olan taşınmaz, Kahramanmaraş’ın en modern yerleşim alanlarından biri olan Germenica Sitesi’nde yer alıyor. 63 dönümlük dev bir arazi üzerine kurulu olan site; açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, tenis kortu ve kafeterya gibi imkanlarıyla tam bir yaşam merkezi niteliği taşıyor. 9. katta yer alan dairenin içi; lake mutfak dolapları, asma tavanlar, laminant zeminler ve duvar kağıdı kaplamalarıyla lüks standartlarda inşa edilmiş durumda. Ebeveyn banyosu ve giyinme odası gibi detayların bulunduğu konut, hem aile yaşamı hem de yatırım değeri açısından yüksek potansiyel taşıyor.
7.4 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL BELİRLENDİ
Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi tarafından görevlendirilen bilirkişilerin yaptığı incelemeler sonucunda, taşınmazın güncel piyasa değeri 7.411.007,92 TL olarak belirlendi. Dairenin ilk yapı ruhsatı 2017 yılında alınmış olup, bina yaşının 4-5 civarında olduğu ve inşaatın tamamlandığı belirtildi. Gedemen Mahallesi 90017. Sokak üzerinde yer alan taşınmaz, toplu ulaşıma ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde olmasıyla da avantaj sağlıyor.
İHALE TAKVİMİ: İLK ARTIRMA HAZİRAN’DA
Gayrimenkulün satışı esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen vatandaşlar, 2025/984 TLMT. dosya numarası ile başvurularını yapabilecekler. Belirlenen ihale takvimi ise şu şekilde:
-
1. Artırma: 03/06/2026 tarihinde saat 14.56’da başlayacak ve 10/06/2026 tarihinde sona erecektir.
-
2. Artırma: Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 03/07/2026 tarihinde başlayıp 10/07/2026 tarihinde tamamlanacaktır.
KDV ORANI VE ÖDEME DETAYLARI
İcra dairesinden verilen bilgilere göre, taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı %20 olarak belirlendi. İlgililer ve irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve şartnamesine UYAP e-satış portalı üzerinden ulaşabiliyor. İmar planında "Konut Alanı" olarak tanımlanan bölgedeki bu lüks daire, Onikişubat’ın en nezih bölgelerinden birinde yer alması nedeniyle yatırımcıların markajına girmiş durumda.
