Kahramanmaraş'ta gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekecek önemli bir satış ilanı yayımlandı. Onikişubat ilçesinin kaplıcalarıyla ünlü Ilıca Mahallesi'nde, ticari potansiyeli yüksek bir noktada bulunan dev otopark alanı icradan satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi'nin 2025/5599 Esas sayılı dosyası kapsamında işleme alınan taşınmaz, bölgedeki otopark ihtiyacına yanıt verebilecek büyüklükte olmasıyla dikkat çekiyor. Yunus Emre Caddesi üzerindeki 118 ada 5 parselde konumlanan bu bağımsız bölüm, hem konumu hem de metrekare avantajıyla bölgedeki en stratejik icralık mallar arasında yer alıyor.
ONİKİŞUBAT ILICA MAHALLESİ'NDE SATILIK İCRALIK OTOPARKIN ÖZELLİKLERİ
Satışa konu olan taşınmaz, Ilıca Mahallesi'nin işlek noktalarından biri olan Yunus Emre Caddesi'nde yer alıyor. Bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm olarak tescil edilen otoparkın toplam kullanım alanı, 16.09.1999 tarihli ruhsat bilgilerine göre 619,00 metrekare olarak belirlendi. Betonarme karkas yapı cinsine sahip olan bina; otopark katı, zemin kat ve iki normal kat olmak üzere toplamda dört kattan oluşuyor. Taşınmazın içerisinde bulunduğu binanın 26 yıllık bir yapı olduğu, 6 Şubat depremlerinin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ekiplerince yapılan incelemelerde "Az Hasarlı" (ATNVZ askı kodu ile) olarak sisteme işlendiği resmi kayıtlarda yer alıyor.
TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ VE YAPI DURUMU
İcra dairesi tarafından yaptırılan bilirkişi incelemesine göre, taşınmazın tamamlanma seviyesi %60 olarak tespit edildi. Yani yapı içi "natamam" (tamamlanmamış) durumda olup, satın alacak kişinin yapacağı ek yatırımlarla faaliyete geçirilmeye hazır bir potansiyel sunuyor. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanan otopark alanı, 3. sınıf B grubu yapılar kategorisine giriyor. Bilirkişi heyeti, taşınmazın bulunduğu konum, metrekare büyüklüğü ve bölgedeki emsal satış değerlerini göz önüne alarak muhammen bedeli 5.578.358,33 TL olarak belirledi. Yatırımcılar için bu rakam, Ilıca gibi turistik hareketliliğin yoğun olduğu bir bölge için dikkat çekici bir başlangıç noktası oluşturuyor.
İCRA SATIŞI VE İHALE TARİHLERİ BELLİ OLDU
Kahramanmaraş İcra Dairesi, dev otoparkın satışı için iki aşamalı bir ihale takvimi hazırladı. Satış süreci esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İstekliler, belirtilen dosya numarası ile sisteme girerek teminatlarını yatırıp tekliflerini sunabilecekler.
-
Artırma süreci 22 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30'da başlayacak ve 29 Temmuz 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. Eğer bu dönemde hedeflenen satış gerçekleşmezse, 2. Artırma süreci devreye girecek. İkinci ihale ise 19 Ağustos 2026 ile 26 Ağustos 2026 tarihleri arasında yapılacak. İhalede uygulanacak olan KDV oranı ise %20 olarak açıklandı.
ILICA'DA YATIRIM FIRSATI: OTOPARK SORUNUNA ÇÖZÜM OLABİLİR
Özellikle yaz aylarında ve hafta sonlarında kaplıca turizmi nedeniyle ciddi bir araç yoğunluğunun yaşandığı Ilıca Mahallesi'nde, 619 metrekarelik kapalı bir otopark alanına sahip olmak ticari açıdan büyük bir avantaj sağlıyor. Bitişik nizam 3 kat imar planına sahip olan parseldeki bu alan, bölgedeki yapılaşmanın yoğunluğu düşünüldüğünde hem işletme bazında hem de özel mülk olarak değerlendirilmeye uygun. Taşınmazın 5/36 arsa payına sahip olması ve tam hisse ile satışa sunulması, hukuki açıdan da alıcıya tam yetki sağlıyor. İlgililer, taşınmazla ilgili daha detaylı fotoğraflara ve bilirkişi raporunun tam metnine UYAP üzerinden ulaşabiliyor.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI
Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
