Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesinde yatırımcılar için dikkat çeken bir icra satışı ilanı yayımlandı. Ferhuş Mahallesi sınırlarında bulunan 4.762 m² yüzölçümlü arsa hissesi, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Taşınmaz, toplamda 476.158 hisseye karşılık 185.851 oranında paya sahip olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş arsa niteliğinde. Arazi, tarla gibi kullanılmakta olup çevresinde sınırlı sayıda sanayi yapısı ve boş arsalar yer alıyor. 38.007. sokağa cepheli olan taşınmaz, Kahramanmaraş-Gaziantep yolu üzerinden sadece 530 metre uzaklıkta konumlanıyor ve belediye hizmetlerinden yararlanabiliyor.
Dulkadiroğlu Belediyesi imar verilerine göre, parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks:0.40, Kaks:1.60 değerleri ile 4 katlı ayrık nizam konut alanı (A-4) olarak tanımlanmış durumda. Parsel kısmen yolda kaldığı için yatırımcıların planlamada dikkat etmesi gerekiyor.
Taşınmazın satış kıymeti 11.151.060 TL olarak belirlendi ve KDV oranı %10 olarak uygulandı. İcraya konu taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbirler ve kamu hacizleri de bulunuyor.
İhale süreci iki aşamada gerçekleşecek. İlk artırma 18-25 Kasım 2025 tarihleri arasında, ikinci artırma ise 17-24 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İlgililer, ihalenin ayrıntıları ve şartları için UYAP ve ilgili icra dairesi kayıtlarından bilgi alabilecek.
Uzmanlar, yatırımcıların icra yoluyla satışlarda taşınmazın imar durumu, pay oranı ve mevcut şerhleri detaylı şekilde incelemesini öneriyor. Ferhuş Mahallesi’ndeki bu arsa hissesi, konum ve imar avantajlarıyla bölgedeki yatırımcıların ilgisini çekiyor.
