Kahramanmaraş’ta icradan satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi eklendi. Kahramanmaraş İcra Dairesi, Onikişubat ilçesinde bulunan 3+1 konutun bir borç nedeniyle satışına karar verdi. Taşınmaz için 3 milyon 870 bin TL muhammen kıymet belirlendi.
2018/39781 Esas sayılı dosyada yer alan ilana göre satışa konu taşınmaz, tapuda Pınarbaşı Mahallesi 5557 ada, 11 parsel, 3. kat, 9 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor. Güncel adresi ise Tekerek Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı, Dilken Apartmanı No:86 olarak belirtildi.
Tam hisseli konutun bulunduğu ana taşınmazın yüzölçümü 1.618,37 metrekare, dairenin arsa payı ise 1/34 olarak açıklandı.
İlk elektronik artırma 4 Kasım 2026 saat 14.42’de başlayacak ve 11 Kasım 2026 saat 14.42’de sona erecek. İkinci artırma ise aralık ayında gerçekleştirilecek.
DAİRE 3+1 PLANINDA
İcra ilanında yer alan bilgilere göre konut; salon, mutfak, hol, 3 oda, banyo, duş, WC ve 2 balkondan oluşuyor.
Yapı ruhsatına göre oturum alanı 129 metrekare olarak belirtilen konut, binanın 3’üncü katında bulunuyor.
Dairenin kuzey ve batı cepheli olduğu, bina girişinden bakıldığında sol cephede ve asansörden çıkıldığında sol tarafta yer aldığı bilgisine yer verildi.
Konutun halen kullanıldığı da satış ilanında belirtildi.
BİNA 9 KATTAN OLUŞUYOR
Dairenin bulunduğu Dilken Apartmanı’nın bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olduğu belirtildi.
Betonarme karkas yapıdaki binada asansör bulunurken, ısınma sisteminin doğal gazlı olduğu kaydedildi.
İlanda yapının 31 Aralık 2013 tarihli ve 1295 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunduğu, yapı ruhsatına göre taşınmazın 13 yaşında olduğu bilgisi paylaşıldı.
DAİRENİN İÇ ÖZELLİKLERİ İLANDA YER ALDI
Satış ilanında konutun iç özelliklerine ilişkin ayrıntılara da yer verildi.
Buna göre odaların zeminlerinde parke, ıslak alanlar ile hol zeminlerinde seramik bulunuyor. Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapı doğramalarının ahşap ve pencere doğramalarının PVC olduğu belirtildi.
Duvarların su bazlı boya, tavanın ise plastik boya ile boyalı olduğu ve tavanda kartonpiyer bulunduğu ifade edildi.
Mutfak tezgâh alnı, banyo ve WC duvarlarının fayans kaplı olduğu; daire içerisinde vestiyer, mutfakta ise granit tezgâh ve dolap bulunduğu kaydedildi.
Taşınmazın su ve elektrik hizmetlerinden yararlandığı ve belediye hizmetlerinin bulunduğu da ilanda aktarıldı.
İLK TESPİTTE AZ HASARLI OLARAK KAYDEDİLDİ
İcra ilanında binanın hasar durumuna ilişkin bilgiye de yer verildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait hasartespit.csb.gov.tr internet sitesinde yapılan incelemeye göre yapının ilk tespitte az hasarlı olarak belirlendiği ve hasara itiraz edilmediği belirtildi.
Taşınmaza ilişkin diğer ayrıntıların elektronik satış ilanının ekinde bulunan bilirkişi raporundan incelenebileceği ifade edildi.
MUHAMMEN KIYMETİ 3 MİLYON 870 BİN TL
Satışa çıkarılan konut için belirlenen muhammen kıymet 3 milyon 870 bin TL olarak açıklandı.
Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak belirtildi.
Tapu kaydındaki şerhler bölümünde de “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesine yer verildi.
İMAR DURUMU KARMA KULLANIM ALANI
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre taşınmazın bulunduğu Pınarbaşı Mahallesi 5557 ada 11 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,50, maksimum 10 kat ve karma kullanım alanında kalıyor.
Ana taşınmazın niteliği arsa olarak kayıtlarda yer alırken, satışa konu 9 numaralı bağımsız bölümün niteliği ise konut olarak belirtildi.
İLK ARTIRMA 4 KASIM’DA BAŞLAYACAK
Taşınmaz için elektronik ortamda iki ayrı artırma dönemi belirlendi.
Birinci artırma 4 Kasım 2026 saat 14.42’de başlayacak ve 11 Kasım 2026 saat 14.42’de sona erecek.
İkinci artırma ise 9 Aralık 2026 saat 14.42’de başlayıp 16 Aralık 2026 saat 14.42’de tamamlanacak.
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr üzerinden Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2018/39781 Esas sayılı dosyasıyla ulaşabilecek.
UYARI: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmaza ilişkin resmi satış ilanını, bilirkişi raporunu ve artırma şartlarını incelemesi gerekmektedir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
