Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan 3+1 daire, bir borç nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/714 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz için 2 milyon 700 bin TL kıymet belirlendi.
Hürriyet Mahallesi İbrahim Öztürk Caddesi üzerindeki Deniz Apartmanı’nda bulunan konutun 104 metrekare brüt, 90 metrekare net büyüklüğe sahip olduğu belirtildi.
Borçlunun taşınmazdaki hissesinin tam olduğu kaydedilirken ilk elektronik artırmanın 9 Kasım 2026 saat 13.42’de başlayacağı açıklandı.
DAİRENİN KIYMETİ 2 MİLYON 700 BİN TL
İcra ilanına göre taşınmaz tapuda Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Serintepe Mahallesi, 4093 ada 14 parsel üzerinde bulunan 1. kat, 11 numaralı bağımsız bölüm konut olarak kayıtlı bulunuyor.
Ana taşınmaz, tapu kaydında sekiz katlı betonarme apartman binası ve arsası niteliğinde yer alırken toplam yüzölçümü 1.200,90 metrekare olarak belirtildi.
Satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı 1/23 olurken bu paya düşen alanın 52,21 metrekare olduğu kaydedildi.
Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tapusu bulunuyor. Borçlunun bağımsız bölümdeki hissesi ise tam.
3+1 DAİRE 90 METREKARE NET ALANA SAHİP
Satış ilanında yer alan bilgilere göre daire, Hürriyet Mahallesi İbrahim Öztürk Caddesi, Deniz Apartmanı, Bina No: 19 adresinde bulunuyor.
Binanın 1. katındaki 11 numaralı bağımsız bölümün kuzey, güney ve batı cepheli olduğu belirtildi.
Konut; antre, mutfak, salon, oturma odası, duşlu ebeveyn yatak odası, çocuk yatak odası, banyo, WC ve bir balkondan oluşuyor.
Taşınmazın brüt büyüklüğü 104 metrekare, net kullanım alanı ise 90 metrekare olarak açıklandı.
YAPI KULLANMA İZNİ 2012 YILINDA ALINDI
İlanda, ana gayrimenkulde bulunan 23 konut ve ortak alanlar için 2 Ağustos 2010 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu belirtildi.
23 konut için düzenlenen yapı kullanma izin belgesinin ise 3 Ocak 2012 tarihli olduğu kaydedildi.
Taşınmazın 3B yapı sınıfında olduğu ve 11 ila 15 yıllık yapı grubunda değerlendirildiği bildirildi. Değerleme yapılırken yüzde 15 oranında yıpranma payı dikkate alındı.
Bilirkişi değerlendirmesinde yapı değeri 1 milyon 600 bin 40 TL, arsa payı değeri ise 1 milyon 99 bin 959,76 TL olarak hesaplandı.
Bu hesaplamalar sonucunda taşınmazın toplam kıymetinin yaklaşık 2 milyon 700 bin TL olduğu kanaatine varıldı.
İLK ARTIRMA 9 KASIM’DA BAŞLAYACAK
Taşınmazın ilk elektronik artırması 9 Kasım 2026 saat 13.42’de başlayacak. İlk artırma 16 Kasım 2026 saat 13.42’de sona erecek.
İkinci artırma ise 9 Aralık 2026 saat 13.42’de başlayarak 16 Aralık 2026 saat 13.42’de tamamlanacak.
Taşınmaz için KDV oranı yüzde 1 olarak belirtildi.
İlana göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam 8 Kat, E:1,5 imar durumuna sahip.
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporuna, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/714 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
Muhabir: Sefa Başer
