Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde, Mimoza Sitesi'nde bulunan 174 metrekarelik daire icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/1014 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen konut için 3 milyon 654 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Dairenin ilk elektronik artırması 9 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Onikişubat ilçesi Tekerek Mahallesi 94013. Sokak'ta bulunan Mimoza Sitesi'nin A2 Blok 4. katındaki 13 numaralı bağımsız bölüm, icra ilanıyla satışa sunuldu. Tapu kayıtlarında Pınarbaşı Mahallesi 7146 ada 3 parselde yer alan taşınmazın brüt kullanım alanı 174, net alanı ise 141 metrekare olarak açıklandı.
İcra ilanında, dairenin bulunduğu yapının 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında az hasarlı olarak tespit edildiği bilgisi de yer aldı.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, taşınmazın görselleri ve artırma şartları UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
ONİKİŞUBAT'TA MİMOZA SİTESİ'NDEKİ DAİRE SATIŞA ÇIKTI
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan taşınmaz satış ilanında, Onikişubat ilçesindeki bir konutun icra yoluyla satışına karar verildiği duyuruldu.
Satışa konu daire, Tekerek Mahallesi 94013. Sokak No:21 adresindeki Mimoza Sitesi'nde bulunuyor. A2 Blok'un 4. katında yer alan konut, 13 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.
Tapu bilgilerine göre taşınmaz, Pınarbaşı Mahallesi 7146 ada 3 parselde bulunuyor. Ana taşınmazın niteliği arsa, satışa çıkarılan bağımsız bölümün niteliği ise mesken olarak belirtiliyor.
İcra dosyasında dairenin tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu ifade ediliyor.
Taşınmazın bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 32 bin 320,46 metrekare, bağımsız bölümün arsa payı ise 100/32850 olarak açıklandı.
İlanda yer alan bilgilere göre parsel üzerinde toplam 12 bloktan oluşan bir site bulunuyor. Satışa çıkarılan dairenin yer aldığı yapı, üç bodrum kat, zemin kat ve 11 normal kattan meydana geliyor.
Her katta iki bağımsız bölümün bulunduğu yapı, konut olarak kullanılıyor.
174 METREKARELİK DAİRENİN İÇ ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Satış ilanına esas bilirkişi değerlendirmesinde dairenin fiziksel özelliklerine de ayrıntılı şekilde yer verildi.
Buna göre satışa çıkarılan konutun brüt alanı 174 metrekare, net oturum alanı ise 141 metrekare olarak belirtildi.
Dairenin girişinde çelik kapı bulunurken iç duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu kaydedildi. Zeminlerde parke ve seramik kaplama kullanıldığı, iç kapıların ahşap, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu ifade edildi.
Mutfak dolapları ve alın fayanslarının tam olduğu belirtilen taşınmazda, bilirkişi değerlendirmesine göre günümüz modern şartlarına kıyasla eksik imalat bulunmuyor.
Binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, ayrıca çatısının bulunduğu bilgisi de satış ilanında yer aldı.
Yapının ilk yapı ruhsatının 30 Aralık 2010 tarihinde, yapı kullanma izin belgesinin ise 18 Ağustos 2014 tarihinde alındığı açıklandı.
DEPREM SONRASINDA AZ HASARLI OLARAK TESPİT EDİLDİ
İcra ilanında dikkat çeken ayrıntılardan biri de dairenin bulunduğu yapının deprem sonrası hasar durumu oldu.
Pınarbaşı Mahallesi 7146 ada 3 parsel üzerinde bulunan yapının, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında az hasarlı olarak tespit edildiği belirtildi.
Söz konusu bilgi, taşınmazın satış dosyasında yer alan değerlendirmeler arasında bulunuyor.
İlanda yapının hasar durumuna ilişkin bu tespit paylaşılırken, taşınmazın ayrıntılı bilgilerinin satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda bulunduğu ifade edildi.
İhaleye katılmayı düşünenlerin, taşınmazın mevcut durumunu ve resmi kayıtlarını satış dosyası üzerinden incelemesi önem taşıyor.
DAİREYE 3 MİLYON 654 BİN TL DEĞER BİÇİLDİ
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanına göre dairenin muhammen kıymeti 3 milyon 654 bin TL olarak belirlendi.
Bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazın bulunduğu konum, ulaşım olanakları, imar durumu, ana ulaşım yollarına yakınlığı ve bölgedeki gayrimenkul değerleri dikkate alındı.
Ayrıca altyapı durumu, belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı, çevredeki ticari gelişmeler ve gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi de değerleme kapsamında ele alındı.
Yapılan değerlendirme sonucunda taşınmazın metrekare birim fiyatı 21 bin TL olarak hesaplandı.
Brüt 174 metrekare üzerinden yapılan hesaplamayla konutun muhammen kıymeti 3 milyon 654 bin TL olarak açıklandı.
Satış ilanında taşınmaz için uygulanacak KDV oranının yüzde 1 olduğu belirtildi.
DAİRENİN BULUNDUĞU KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Onikişubat ilçe merkezinde bulunan Mimoza Sitesi'ndeki dairenin çevresine ilişkin bilgiler de icra dosyasında paylaşıldı.
Taşınmazın 94013, 94014 ve 94015 numaralı sokakların kesişiminde bulunduğu ifade edildi.
İlanda yer alan mesafe bilgilerine göre daire, Bahçeci Hoca Bulvarı'na 210 metre, Karasu Bulvarı'na ise 340 metre uzaklıkta bulunuyor.
Tapu ve Kadastro İl Müdürlüğüne uzaklığı 1.130 metre olarak belirtilen taşınmazın, Abdurrahim Karakoç Ortaokuluna mesafesi ise 1.000 metre olarak açıklandı.
Bilirkişi değerlendirmesinde bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerin konut kullanımının yaygın olduğu kaydedildi.
Taşınmaza ulaşımın 94013. Sokak üzerinden sağlandığı, bölgedeki alt ve üstyapı çalışmalarının tamamlandığı belirtildi.
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada yer alan yazısına göre parsel, E=1.50 ve maksimum 10 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanında tanımlanıyor.
İLK ARTIRMA 9 ARALIK 2026 TARİHİNDE BAŞLAYACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesi, satışa çıkarılan daire için iki ayrı elektronik artırma takvimi açıkladı.
İlk artırma 9 Aralık 2026 tarihinde saat 14.00'te başlayacak ve 16 Aralık 2026 tarihinde saat 14.00'te sona erecek.
İkinci artırmanın başlangıç tarihi ise 13 Ocak 2027 olarak belirlendi. Saat 14.00'te başlayacak ikinci artırma, 20 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.
Artırma tarihleri
|
Artırma
|
Başlangıç
|
Bitiş
|
|---|---|---|
|
1. artırma
|
9 Aralık 2026 – 14.00
|
16 Aralık 2026 – 14.00
|
|
2. artırma
|
13 Ocak 2027 – 14.00
|
20 Ocak 2027 – 14.00
|
Elektronik artırmalar, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
SATIŞA ÇIKARILAN DAİRENİN TÜM ÖZELLİKLERİ
|
Özellik
|
Açıklama
|
|---|---|
|
İl
|
Kahramanmaraş
|
|
İlçe
|
Onikişubat
|
|
Tapu mahallesi
|
Pınarbaşı
|
|
Adres mahallesi
|
Tekerek
|
|
Site adı
|
Mimoza Sitesi
|
|
Blok
|
A2
|
|
Kat
|
4
|
|
Daire numarası
|
13
|
|
Ada / Parsel
|
7146 / 3
|
|
Brüt alan
|
174 m²
|
|
Net alan
|
141 m²
|
|
Arsa yüzölçümü
|
32.320,46 m²
|
|
Arsa payı
|
100/32850
|
|
Deprem hasar tespiti
|
Az hasarlı
|
|
Muhammen kıymet
|
3.654.000 TL
|
|
KDV oranı
|
%1
|
|
İcra dosyası
|
2026/1014 TLMT.
|
İCRA SATIŞININ AYRINTILARI UYAP'TA YER ALIYOR
Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde satışa çıkarılan daireye ilişkin tüm resmi ayrıntılara UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
İcra ilanında, taşınmazın ayrıntılı görsellerinin, artırma şartlarının ve satışa ilişkin diğer açıklamaların elektronik ortamda erişime açık olduğu belirtildi.
Taşınmazla ilgilenenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/1014 TLMT. sayılı dosyayı inceleyebilecek.
İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlanan ilanda, ilgililer kapsamına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu ifade edildi.
Yasal Uyarı: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın muhammen kıymeti ve satış koşulları yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin resmi satış ilanını, bilirkişi raporunu ve güncel artırma şartlarını UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelemeleri önerilir.
Muhabir: Sefa Başer
