Kahramanmaraşlı ev sahipleri dikkat! Son gün 1 Aralık cezası belli oldu

Kahramanmaraş’ta gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son tarih yaklaşıyor. Belediyeler, 1 Aralık’a kadar ödeme yapılması gerektiğini hatırlatırken, bu tarihten sonra yapılacak ödemelerde aylık %3,7 gecikme faizi uygulanacağını duyurdu. Özellikle yeni emekli olanlar, işsizler ve geliri olmayanlar için muafiyet şartları da yeniden gündeme geldi. İşte Kahramanmaraşlı tapu sahiplerinin bilmesi gereken detaylar…

Kahramanmaraş merkez ve ilçelerinde emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri 1 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Uzmanlar, cezalı duruma düşmemek için vatandaşların bu tarihe kadar ödemelerini tamamlamaları gerektiğini vurguluyor. Vergi borcunu geç ödeyen mükelleflerden her ay için %3,7 oranında gecikme faizi alınacak. Bu oran her ayın sonunda borca yansıtılıyor ve toplam borcu ciddi şekilde artırabiliyor.

Kahramanmaraşlı vatandaşlar emlak vergisi borçlarını e-Devlet üzerinden sorgulayabilecekleri gibi, bağlı bulundukları belediyelerin Mali Hizmetler Müdürlüklerine giderek yüz yüze bilgi de alabiliyor. Ayrıca ödemeler, belediyelerin vezneleri, resmi web siteleri ya da anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapılabiliyor.

Bazı gruplar emlak vergisi ödemekten tamamen muaf tutuluyor. Kahramanmaraş Belediyesi tarafından yapılan bilgilendirmeye göre vergiden muaf olanlar şunlar:

Ancak bu kişilerin yalnızca tek konut sahibi olmaları ve aktif bir işte çalışmamaları gerekiyor.

Emekli olan Kahramanmaraşlı vatandaşlar, eğer herhangi bir işte çalışmıyorlarsa vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Ancak emekli maaşı alırken aynı zamanda ticari faaliyette bulunan ya da ücretli bir işte çalışanlar bu haktan faydalanamıyor. Ayrıca faiz, temettü, kira gibi gelirleri olan kişilerin, bu gelirlerin toplamı 2024 yılı için 230 bin TL’yi aşarsa yine muafiyet hakkı düşüyor.

2025 yılı içinde emeklilik dilekçesi veren vatandaşlar, bu yıla ait emlak vergisini ödemek zorunda. Bu grup, ancak 2026 yılından itibaren vergi muafiyetinden faydalanabilecek. Bu nedenle bu yıl için ödeme yapmaları gerekiyor.

Kahramanmaraş’ta 2025 yılı içinde evini satan vatandaşlar, yıl sonuna kadar olan döneme ait emlak vergisinden sorumlu kalıyor. Yeni mal sahibi ise 2026’dan itibaren vergi mükellefi sayılacak. Öte yandan yeni konut alanların, yıl sonuna kadar belediyeye bildirimde bulunmaları zorunlu. Bildirim yapılmazsa idari para cezası uygulanabiliyor.

Konut alım satımı yapan Kahramanmaraşlı vatandaşlar, bildirim işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilir. Eğer tapu tescili yılın son 3 ayında yapıldıysa, bildirim süresi tescil tarihini izleyen 3 ay olarak uygulanır. Bildirimde gecikenlere, ilgili Belediye tarafından cezai işlem uygulanıyor.