Kahramanmaraş’ın son yıllarda yazlık ev ve bahçe kültürüyle öne çıkan bölgesi Onikişubat Köseli Mahallesi’nde, toplamda 16 bin metrekareden fazla alanı kapsayan üç değerli taşınmaz, mahkeme kararıyla satışa sunuldu. Kahramanmaraş 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından 2026/2 SATIŞ dosya numarası ile duyurulan ihale, özellikle tarımsal yatırım yapmak veya şehirden uzak, doğa ile iç içe bir yaşam alanı kurmak isteyen yatırımcılar için büyük bir potansiyel barındırıyor. Çobanlı Mahallesi merkezine yakınlığı ile bilinen bu mevkideki parseller, 2026 yılı uydu verilerine göre hobi bahçesi ve yazlık konut yerleşimi açısından bölgenin en çok tercih edilen noktaları arasında yer alıyor.
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZLARIN DETAYLARI VE KIYMETLERİ
Satışa sunulan üç taşınmaz da "Tarla" vasfında olup, killi-tınlı toprak yapısı ve kadastro parseli olma özellikleriyle dikkat çekiyor:
-
102 Ada 360 Parsel: 6.858,67 m² büyüklüğündeki bu tarla, bölgenin en büyük parseli olarak öne çıkıyor. İçerisinde 20-22 yaşlarında armut ve alıç ağaçları bulunan taşınmaz için 2.755.168,00 TL değer takdir edildi.
-
102 Ada 13 Parsel: 4.071,26 m² yüzölçümüne sahip olan parsel, içerisinde ekonomik değeri olan çeşitli meyve ağaçlarını barındırıyor. Taşınmazın muhammen bedeli 1.637.504,00 TL olarak belirlendi.
-
102 Ada 12 Parsel: 5.523,96 m² büyüklüğündeki bu tarla, düzgün geometrisi ve tarımsal faaliyete uygun yapısıyla dikkat çekiyor. Üzerinde yapı bulunmayan bu parsel için 2.209.584,00 TL kıymet biçildi.
YAZLIK EV VE HOBİ BAHÇESİ İÇİN İDEAL KONUM
Bilirkişi raporlarına göre, taşınmazların bulunduğu Köseli ve komşu Çobanlı mevkii, son dönemde yoğun şekilde yazlık ev ve bahçe olarak tasarruf edilmeye başlandı. Gürültü ve çevre kirliliğinden uzak, trafik sorunu olmayan bölge, "marjinal tarım arazisi" niteliğinde olup yerel ihtiyaca göre kullanım kararlarının belirlendiği bir alanda kalıyor. Her üç parselin de geometrik yapısının düzgün olması, hobi bahçesi projeleri veya bağ evi yapılaşması için büyük avantaj sağlıyor.
İHALE TAKVİMİ VE ELEKTRONİK SATIŞ SÜRECİ
Satışlar, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden online teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale takvimi taşınmazlar için şu şekilde belirlendi:
-
1. Artırma Süreci: 13 Mayıs 2026 – 20 Mayıs 2026 tarihleri arasında.
-
2. Artırma Süreci: 16 Haziran 2026 – 23 Haziran 2026 tarihleri arasında.
Her üç taşınmaz için de artırmalar belirtilen tarihlerde, dosyadaki saat dilimlerine uygun olarak başlatılacaktır. İhaleye katılmak isteyenlerin UYAP sistemi üzerinden teminatlarını yatırarak teklif vermeleri gerekmektedir. Taşınmazların satışında KDV oranı ise %10 olarak uygulanacaktır.
KADASTRO PARSELİ VE İMAR DURUMU UYARISI
İlan metninde yer alan bilgilere göre taşınmazlar şu an için plansız alanda kalmakta olup, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları dışındadır. "Kadastro Parseli" niteliğindeki bu arazilerde herhangi bir DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi henüz yapılmamıştır. Yatırımcıların, bölgedeki güncel imar gelişmeleri ve yapılaşma koşulları hakkında Onikişubat Belediyesi’nden detaylı bilgi almaları tavsiye edilmektedir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
