Kahramanmaraş Onikişubat’ta 53 metrekare işyeri icradan satışa çıkarıldı

Kahramanmaraş’ta bir borç dosyası kapsamında haczedilen işyeri icra yoluyla satışa sunuldu. T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi’nde yer alan 53 metrekarelik işyeri için muhammen bedel 2 milyon 120 bin TL olarak tespit edildi. Satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek olup, artırma süreci esatis sistemi üzerinden yürütülecek. 2025/754 TLMT. sayılı dosya kapsamında ilana çıkan taşınmaza ilişkin imar durumu, yapı ruhsat bilgileri ve bilirkişi değerlendirmeleri de kamuoyuyla paylaşıldı.

Satışa konu taşınmaz, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi 3611 Ada 17 Parsel A Blok zemin kat 19 nolu bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı bulunuyor. 2.670,13 metrekare arsa üzerinde yer alan Kent Park 2 Sitesi içerisindeki işyeri, tam hisseli olarak kayıtlı. Zemin katta işyerleri, normal katlarda ise konutların bulunduğu binada açık otopark alanı da mevcut.

Taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında E=1.50, maksimum kat sayısı 10 (8) olacak şekilde “Karma Kullanım Alanı”nda yer aldığı belirtildi. Bu durum, hem ticari hem de konut fonksiyonunun birlikte planlandığını gösteriyor. Belediye hizmetlerinden yararlandığı belirtilen işyeri, şehir merkezine yakın konumuyla dikkat çekiyor.

İşyeri, Kahramanmaraş Onikişubat ilçesi Pınarbaşı (Cumhuriyet Mahallesi) 14003, 14010, 14011 ve 14014. sokakların kesişiminde bulunan Kent Park 2 Sitesi A Blok’ta yer alıyor. Bodrum kat, zemin kat ve 10 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı betonarme karkas yapı içinde konumlanan bağımsız bölümün batı cephede olduğu bildirildi.

53 metrekare oturum alanına sahip işyeri hâlihazırda depo olarak kullanılıyor. 20 nolu işyeri ile ara duvarın kaldırıldığı ve birlikte kullanıldığı belirtilirken, cephe doğramalarının cam ve alüminyum olduğu, zemin kaplamasının seramik olduğu aktarıldı. Duvar ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, su ve elektrik bağlantısının bulunduğu ifade edildi. Yapı ruhsat tarihinin 2015 olduğu ve binanın yaklaşık 6 yıllık olduğu kaydedildi.

Bilirkişi raporuna göre 53 metrekarelik işyerinin metrekare birim değeri 40 bin TL olarak hesaplandı. Bu doğrultuda toplam değer 2 milyon 120 bin TL olarak belirlendi. Taşınmaz için KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhlerin geçerli olduğu ve detaylı bilgilerin satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda yer aldığı bildirildi.

Elektronik artırma sürecinde birinci artırma 20 Nisan 2026 saat 13.32’de başlayacak ve 27 Nisan 2026 saat 13.32’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 25 Mayıs 2026 saat 13.32’de başlayacak ve 1 Haziran 2026 saat 13.32’de tamamlanacak. İlgililer, artırmaya ilişkin tüm şartlara esatis sistemi üzerinden 2025/754 TLMT. dosya numarası ile erişebilecek.