Kahramanmaraş’ın konut kullanımı açısından orta ve üst gelir grubunca tercih edilen bölgelerinden Onikişubat ilçesinde, geniş metrajlı bir daire için icra satış süreci başlatıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2025/325 TLMT. dosya numarası ile yayımlanan ilana göre, Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi üzerinde bulunan Kutluay Sitesi A Blok’taki 6 nolu bağımsız bölüm satışa sunuldu. Tapu kaydında Fatih Mahallesi olarak geçen taşınmaz, konumu ve çevresel olanaklarıyla bölgedeki yatırımcıların radarına girdi.
KUZEY ÇEVRE YOLUNA VE OKULLARA KOMŞU KONUM
Taşınmazın en büyük avantajlarından biri, Onikişubat’ın gelişmiş ulaşım ve sosyal donatı aksında yer almasıdır. Bekir Büke Caddesi ile 56067. Sokağın kesiştiği noktada konumlu olan dairenin çevresinde şu önemli noktalar yer almaktadır:
-
Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesi: Sadece 230 metre mesafede,
-
Kuzey Çevre Yolu: 450 metre uzaklıkta,
-
Eğitim ve İbadet Alanları: Nuri Pakdil Ortaokulu ve Dr. Harun Ceyhan Camii gibi birimlere yürüme mesafesinde. Bölgede alt ve üst yapı çalışmalarının tamamen bitmiş olması, daireyi oturum amaçlı düşünenler için büyük konfor sağlıyor.
BRÜT 185 M² VE AZ HASARLI STATÜSÜ
İcra konusu taşınmazın teknik özellikleri ve mevcut durumu bilirkişi raporunda detaylıca analiz edildi. 5.827 metrekarelik dev bir arsa payına sahip parsel üzerindeki A Blok’ta yer alan dairenin özellikleri şunlardır:
-
Hacimler: Giriş holü, salon, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, ebeveyn yatak odası, banyo, WC ve 2 balkon (Balkonlardan biri oda haline getirilerek genişletilmiştir).
-
Donanım: Kaloriferli ısınma sistemi, çelik kapı, PVC doğrama pencereler, parke ve seramik zeminler.
-
Metraj: Brüt 185 m², net ise yaklaşık 160 m² kullanım alanına sahiptir.
-
Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kayıtlarına göre taşınmaz "az hasarlı" olarak görünmektedir.
4.4 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL VE SATIŞ TAKVİMİ
Onikişubat’taki güncel gayrimenkul piyasası dikkate alınarak taşınmaz için toplamda 4.440.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Satış süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik teklif verme usulüyle yönetilecektir:
-
1. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 01 Haziran 2026 (14:50) – 08 Haziran 2026 (14:50)
-
2. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 01 Temmuz 2026 (14:50) – 08 Temmuz 2026 (14:50)
RESMİ BELGELİ VE RUHSATLI YAPI
Dairenin yaklaşık 11-15 yıllık bir geçmişi bulunmakta olup, 2019 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alınmıştır. Onikişubat Belediyesi kayıtlarında projeli ve ruhsatlı olduğu teyit edilen taşınmazın KDV oranı ise %20 olarak belirlenmiştir. İhaleye katılacak olanların, tapu kaydındaki mevcut şerhleri ve bilirkişi raporundaki detayları inceleyerek teklif vermeleri tavsiye edilmektedir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
