Kahramanmaraş 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2025/5 sayılı dosya kapsamında çoklu satış yöntemiyle açık artırmaya çıkarılan taşınmazlar arasında, Onikişubat ilçesi Köseli Mahallesi’nde bulunan 1.509 m²’lik bağ dikkat çekiyor. Üzerinde zeytin ve asma ağaçlarının yer aldığı tarla vasfındaki bu alan, hem tarımsal faaliyetler hem de yatırım açısından potansiyel barındırıyor. İşte satışa sunulan taşınmazın detayları ve diğer parsellerle ilgili bilgiler...
Bağ vasfındaki 1.509 m² taşınmazın özellikleri neler?
Kahramanmaraş Onikişubat Köseli Mahallesi Kavak Mevkii'nde bulunan 102 ada 258 parsel numaralı taşınmaz, tapuda "bağ" olarak kayıtlı. Toplam yüzölçümü 1.509,96 metrekare olan bu parselin toprak yapısı killi, şilt ve tınlı olup orta taşlı bir yapı sergiliyor. Üzerinde yaklaşık 10 adet 16-10 yaş aralığında zeytin ağacı ile 25 adet asma bulunan taşınmazın zemin sürümü yapılmamış. Ağaçların budama işlemleri ise gerçekleştirilmiş durumda.
Susuz ve kısmen engebeli arazi konumunda yer alan taşınmazın ulaşımı zor olarak belirtilmiş. Muhammen bedeli 883.671,43 TL olan parsel için KDV oranı %10 olarak belirlenmiş durumda. Taşınmazın plansız alanda yer aldığı bilgisi de tapu kayıtlarında yer alıyor.
İkinci parsel: 8.084 m²’lik tarla da satışta
Aynı mahallede, Ziyaret Mevkii’nde yer alan 102 ada 230 parsel numaralı ikinci taşınmaz ise 8.084,30 m² büyüklüğünde ve tarla vasfında. Killi, şilt ve tınlı toprak yapısına sahip olan bu alan, zaman içinde bakımsız kalmış. Üzerinde herhangi bir ürün veya ağaç bulunmayan taşınmaz, susuz olması ve zemin sürümünün yapılmamış olması nedeniyle biraz daha düşük bir zirai değere sahip. Ulaşımı da zor olan bu arazinin muhammen bedeli ise 835.722,59 TL olarak açıklandı.
İkinci satış tarihi 09/01/2026 – 16/01/2026 arasında gerçekleşecek.
Üçüncü parsel: 3.368 m²’lik bakımsız bahçe en yüksek değerle satışta
Satışa konu üçüncü taşınmaz ise yine Köseli Mahallesi’nde, Kavak Mevkii'nde yer alan 102 ada 241 parsel numaralı ve 3.368 m² büyüklüğündeki bahçe. Bu parselde çok sayıda yaşları 10 ila 15 arasında değişen asma yer alıyor. Ayrıca parselin bir kısmı çam ağaçlarıyla kaplı. Toprak yapısı önceki parsellerle benzer özellikler taşıyor: killi, şiltli ve orta taşlı. Bahçede zemin sürümü ve ot temizliği yapılmamış, bakım eksiklikleri dikkat çekiyor.
Muhammen değeri 1.978.638,51 TL olan bu taşınmaz, ihale kapsamındaki en yüksek bedelli satış kalemi olarak öne çıkıyor. KDV oranı burada da %10.
İhaleye katılım ve satış koşulları neler?
Üç taşınmaz için de ihale başlangıç ve bitiş tarihleri farklılık gösteriyor. İhaleye teklif verecek kişilerin güncel imar durumu hakkında bilgi sahibi olmaları tavsiye ediliyor. Deprem sonrası olası imar planı değişikliklerinden satış memurluğu sorumlu olmayacak. Ayrıca, ihaleye girip kazanmasına rağmen kalan bedeli yatırmayan kişiler ikinci ihaleye teminatsız katılamayacak. Satışın ardından KDV ve damga vergilerinde eksik çıkması durumunda alıcı bu ödemeleri koşulsuz kabul etmiş sayılacak.
Ayrıntılı ihale şartnamesi ve taşınmaz görsellerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/5 satış dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
