Türkiye’de konut piyasası, yüksek faiz ortamına rağmen 2025’in ilk 7 ayında hareketliliğini korudu. TÜİK verilerine göre Kahramanmaraş, Ocak-Temmuz döneminde 7 bin 654 konut satışıyla Türkiye’nin en çok konut satılan illeri arasında dikkat çekti. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışların yükselmesi, şehrin gayrimenkul sektöründe yeni bir ivme yakaladığını ortaya koyuyor.
Faizler Yüksek Ama Talep Güçlü
Merkez Bankası’nın faiz politikaları nedeniyle konut kredisi oranları yüksek seyrederken, yatırımcılar yine de konut alımına yöneldi. Türkiye genelinde satışlar yüzde 24,2 artışla 834 bin 751 seviyesine çıkarken, Kahramanmaraş’ta da benzer bir artış gözlemlendi. Uzmanlar, şehirde kiraların hızlı yükselişinin ve konut fiyatlarının reel olarak gerilemesinin alımları cazip kıldığını belirtiyor.
Kredili Satışlarda Belirgin Artış
Türkiye genelinde ipotekli satışlar yılın ilk yedi ayında yüzde 93,2 artarak 121 bin 515 oldu. Temmuz ayında yapılan 142 bin 858 satışın 18 bin 425’i kredi kullanılarak gerçekleşti. Kahramanmaraş’ta da ipotekli satışların payı geçen yıla oranla kayda değer biçimde yükseldi. Özellikle orta gelirli aileler için konut sahibi olmanın en önemli yolu kredili alımlar olmaya devam ediyor.
Bölgesinde Öne Çıkıyor
Kahramanmaraş, konut satışında Gaziantep, Mersin ve Bursa gibi illerle yarışan şehirler arasında gösteriliyor. Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik yalnızca şehir sakinleriyle sınırlı kalmadı; komşu illerden gelen yatırımcıların da ilgisi dikkat çekti. Bu durum, hem inşaat sektöründe hem de yan sektörlerde ekonomik canlanmaya katkı sağlıyor.
Faizlerin Düşmesi Bekleniyor
Gayrimenkul uzmanları, faiz oranlarının önümüzdeki dönemde kademeli olarak gerilemesi halinde Kahramanmaraş’ta satışların daha da artacağı görüşünde. Yatırımcıların, diğer yatırım araçlarından sağladıkları kazancı konuta yönlendirmesi de satış trendini destekleyen önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.
Kahramanmaraşlı Yatırımcıya Güçlü Mesaj
TÜİK verileri, Kahramanmaraş’ın gayrimenkul sektöründe yükselen bir değer olduğunu kanıtlıyor. Uzmanlar, özellikle yılın son çeyreğinde şehrin Türkiye konut satış sıralamasında daha üst basamaklara çıkabileceğini öngörüyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
