2025/17317 ESAS sayılı dosya kapsamında ihale edilecek olan taşınmaz, toplam 150,30 m² arsa üzerine kurulu olup, brüt 230 m² kullanım alanına sahiptir. Şehrin yerleşik bölgelerinden biri olan Şeyhadil’de, sosyal donatı alanlarına ve toplu ulaşıma yürüme mesafesinde bulunan bina için 4.011.134,03 TL muhammen bedel belirlendi. Bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşan yapı, hem konut hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek özellikleri bünyesinde barındırıyor. İlk artırması 26 Mayıs 2026 tarihinde başlayacak olan ihale, UYAP e-satış platformu üzerinden dijital ortamda gerçekleştirilecek.
Kahramanmaraş merkezinde gayrimenkul hareketliliği devam ederken, İcra Dairesi’nden yatırımcıları yakından ilgilendiren bir ilan geldi. Dulkadiroğlu ilçesinin köklü mahallelerinden Şeyhadil’de yer alan komple bina, icra yoluyla yeni sahibini arıyor. Altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden tam faydalanan bir bölgede yer alan taşınmaz, kamu binalarına ve alışveriş noktalarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.
3 KATLI BETONARME YAPI VE GENİŞ KULLANIM ALANI
Satışa konu olan taşınmaz; Bodrum + Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı bir yapıdan oluşmaktadır. Toplam brüt kullanım alanı 230 m² olan binanın kat dağılımı şu şekildedir:
-
Zemin ve 1. Normal Kat: Her biri 90 m² alana sahip olup 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve WC’den oluşmaktadır.
-
Bodrum Kat: 50 m² büyüklüğünde olup halihazırda ardiye olarak kullanılmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme olan binanın doğalgaz hattı mevcut olup, iç mekanlarda zeminler parke, pencereler ise PVC doğrama olarak imal edilmiştir.
MUHAMMEN BEDEL: 4 MİLYON TL’NİN ÜZERİNDE
İcra keşif tarihi itibariyle taşınmazın toplam değeri 4.011.134,03 TL olarak belirlenmiştir. Bilirkişi raporuna göre, yapının birim metrekare fiyatı 17.100,00 TL üzerinden hesaplanmıştır. 21-30 yaş aralığında olan bina için aşınma payı oranları düşülmüş olup, günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın %20 KDV oranıyla satışa sunulacağı ilanda yer alan önemli detaylar arasındadır.
İMAR DURUMU VE KONUM AVANTAJI
Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planında "AT nizam Konut Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır. 150,30 m² yüzölçümlü arsanın tamamı satışa dahildir. Şeyhadil Mahallesi 67041. Sokak’ta yer alan bina, orta-düşük gelir grubunun tercih ettiği, aile yaşamına uygun ve güvenli bir lokasyonda bulunmaktadır.
İHALE TAKVİMİ: MAYIS VE HAZİRAN’DA İKİ ETAP
Taşınmazın satışı e-satış portalı üzerinden iki aşamalı artırma ile gerçekleştirilecektir:
-
1. Artırma: Başlangıç 26/05/2026 saat 14:14, Bitiş 02/06/2026 saat 14:14.
-
2. Artırma: Başlangıç 23/06/2026 saat 14:14, Bitiş 30/06/2026 saat 14:14. İlgililer ve yatırımcılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarasını girerek taşınmazın fotoğraflarına ve ayrıntılı şartnamesine ulaşabilirler.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
