Taşınmaz, Yahya Kemal Mahallesi, 72075. Sokak No: 17 adresinde yer almakta olup 2015 yılında inşa edilmiştir. Betonarme karkas taşıyıcı sisteme sahip bina, zemin kat + 1 normal kat olarak planlanmasına rağmen sahada tek katlı olarak bulunuyor. Binanın 10 yıllık olduğu ve günümüz şartlarına göre yaklaşık yüzde 10 imalat eksiği taşıdığı belirtiliyor.
Toplam 191,47 metrekarelik arsa payına sahip olan taşınmazın kullanım alanı 124 metrekare olup tek katlı konut olarak değerlendiriliyor. Bölge, alt ve orta gelir grubundan ailelerin tercih ettiği, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerleşim alanı olarak dikkat çekiyor. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan kesin hasar tespitinde, taşınmaz az hasarlı olarak raporlanmıştır.
İmar planına göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “AT Nizam Konut Alanı” olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde otopark bedeline ilişkin taahhütname şerhi ve çeşitli hacizler bulunmaktadır. Bu durum alıcıların dikkatine sunulmaktadır.
İcradan satışı gerçekleştirilecek taşınmazın muhammen bedeli 2.962.079 TL olarak belirlenmiş olup %10 KDV oranı uygulanacaktır. Satış işlemi iki etapta gerçekleşecek olup, ilk artırma 20-27 Ağustos 2025, ikinci artırma ise 18-25 Eylül 2025 tarihleri arasında yapılacaktır. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3593 esas sayılı dosyaya ulaşarak detaylı bilgi ve görselleri inceleyebilir.
Dulkadiroğlu’nun gelişmekte olan bölgelerinden birinde yer alan bu daire, merkezi konumu ve sosyal imkanlara yakınlığı sayesinde hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Özellikle altyapı ve toplu ulaşım kolaylığı ile modern şehir hayatını arayanlar için uygun bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Muhabir: YAVUZ NALBANTBAŞI
