Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Yenişehir Mahallesi’nde bulunan 6.275 metrekarelik arsa, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından icradan satışa çıkarıldı. 1/1 hisseli taşınmazın kıymeti 43 milyon 928 bin TL olarak belirlendi. Arsa, konut dışı kentsel çalışma alanı imarına sahip olup yatırım değeri taşıyan bir bölgede yer alıyor. İhale detayları e-satış sistemi üzerinden duyuruldu.
YENİŞEHİR MAHALLESİNDE 6 BİN METREKAREDEN BÜYÜK ARSA İCRADAN SATIŞTA
Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2024/468 TLMT. sayılı dosyasına göre, Dulkadiroğlu ilçesi Yenişehir Mahallesi’nde yer alan 8675 ada 6 parsel numaralı taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Yüzölçümü 6.275,46 metrekare olan arsa, borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan taşınmaz, şu anda tarımsal faaliyet amacıyla kullanılıyor ancak imar planı kapsamında yapılaşmaya uygun durumda.
İMAR PLANI: KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI
İmar durumu açısından yatırımcılara avantaj sağlayan arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” (E=1.00, Yençok=8 kat) olarak geçiyor. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi tarafından 1 Eylül 2023 tarihli yazıyla yapı ruhsatlarında maksimum 4 kat sınırı getirildiği de dosya içindeki bilgiler arasında yer alıyor. Arsanın belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edildi.
MUHAMMEN BEDEL 43 MİLYON TL’Yİ AŞIYOR
Yapı bulunmadığı için yapı bedeli hesaplamaya dahil edilmeyen arsanın kıymeti, bilirkişi raporuna göre 43.928.220,00 TL olarak belirlendi. KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Taşınmazla ilgili ayrıntılı bilgiler, bilirkişi raporu ve satış şartları e-satış platformu olan esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/468 TLMT. dosya numarasıyla erişilebiliyor.
ELEKTRONİK İHALE SÜRECİ BAŞLIYOR
Satışa ilişkin ilk artırma 27 Ocak 2026 saat 14.05’te başlayacak ve 3 Şubat 2026 saat 14.05’te sona erecek. İkinci artırma ise 24 Şubat 2026 - 3 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm artırmalar, İcra İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca, sadece elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
YATIRIM DÜŞÜNENLER İÇİN DEĞERLİ BİR FIRSAT
Kahramanmaraş’ın gelişen bölgelerinden biri olan Yenişehir Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz, konumu ve imar durumu itibarıyla yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte. Özellikle ticari kullanım ve işyeri projeleri açısından potansiyel sunan arsanın, bölgedeki yapılaşma hızına bağlı olarak değer kazanması bekleniyor.
Not: Bu içerik yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Satın alma kararları kişisel araştırma ve sorumluluk çerçevesinde değerlendirilmelidir.
Muhabir: SEFA BAŞER
