Konut, ticaret ve farklı yatırım alanlarına uygun olarak hazırlanan taşınmazlar, hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar için önemli fırsatlar barındırıyor.
Müzayedeler Hem Fiziki Hem Online Yapılacak
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre satış süreci, hem fiziki katılım hem de çevrim içi teklif sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar, İstanbul ve Ankara’da düzenlenecek müzayede salonlarında yer alabilecekleri gibi internet üzerinden de açık artırmaya katılım sağlayabilecek.
Bu yöntem, farklı şehirlerde bulunan yatırımcıların sürece eş zamanlı olarak dahil olmasına imkân tanıyacak.
Kahramanmaraş Dahil 45 İlde Arsa Satışı
Satış listesinde Kahramanmaraş’ın da yer aldığı çok sayıda il bulunuyor. Arsaların büyüklükleri ve kullanım amaçları bölgelere göre değişiklik gösteriyor.
Uzmanlar, özellikle gelişim potansiyeli yüksek bölgelerdeki taşınmazların kısa sürede yoğun talep görmesinin beklendiğini ifade ediyor.
Açık Artırma 24-25 Haziran’da Yapılacak
TOKİ’nin açıkladığı takvime göre müzayedeler iki ayrı gün gerçekleştirilecek:
24 Haziran 2026 – İlk Oturum
Bu oturumda Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, Kocaeli, Mersin, Muğla, Kayseri, Kahramanmaraş ve daha birçok ildeki arsalar satışa sunulacak.
25 Haziran 2026 – İkinci Oturum
İkinci günde ise Gaziantep, Hatay, Konya, Malatya, Şanlıurfa, Samsun, Erzurum, Trabzon ve diğer illerde yer alan taşınmazlar yatırımcıların teklifine açılacak.
Yüzde 25 Peşinat ve 48 Aya Varan Vade
Satış programının en dikkat çeken yönlerinden biri ödeme kolaylığı oldu. TOKİ, yatırımcılara:
- %25 peşinat
- 48 aya kadar vade
imkânı sunacak.
Bu modelin, özellikle sermayesi sınırlı olan ancak arsa yatırımı yapmak isteyen kişiler için önemli bir finansal avantaj oluşturduğu belirtiliyor.
Teminat Tutarları Dikkat Çekiyor
Açık artırmaya katılacak yatırımcıların, arsa bedeline göre değişen teminat tutarlarını yatırmaları gerekiyor. TOKİ tarafından belirlenen aralıklar şu şekilde:
- 2,5 milyon TL’ye kadar: 100 bin TL
- 2,5 – 10 milyon TL: 500 bin TL
- 10 – 25 milyon TL: 2 milyon TL
- 25 – 50 milyon TL: 3 milyon TL
- 50 – 100 milyon TL: 5 milyon TL
- 100 – 500 milyon TL: 10 milyon TL
- 500 milyon TL üzeri: 50 milyon TL
Gayrimenkul Piyasasında Yoğun İlgi Bekleniyor
Son dönemde arsa yatırımlarına yönelik artan talep, TOKİ’nin satış organizasyonuna olan ilgiyi de yükseltiyor. Özellikle imar potansiyeli bulunan bölgelerdeki arsaların yatırımcılar tarafından yakından takip edildiği belirtiliyor. Sektör temsilcilerine göre 343 taşınmazın önemli bir bölümünün kısa sürede alıcı bulması bekleniyor.
En Kapsamlı Kamu Arsa Satışlarından Biri
TOKİ’nin 45 ilde eş zamanlı olarak gerçekleştireceği bu satış programı, yılın en geniş kapsamlı kamu arsa müzayedelerinden biri olarak değerlendiriliyor. Konut ve ticari projelere uygun arsaların yer aldığı süreç, yatırımcılar açısından kritik bir fırsat dönemi olarak görülüyor.
