Aslanbey Vergi Dairesi Gayrimenkul Mal Satış İlanı

Dairemize borçlu mükellefe ait olup üzerinde haciz şerhimiz bulunan Kahramanmaş-Onikişubat ilçesi Tekerek Mah. 94027 Sokak Moda Park Sitesi A Blok Kat 9 No:17 Ana Taşınmaz Niteliği Konut olan Pınarbaşı 4965 Ada 2 Parselde kayıtlı, tam hisseli brüt 169 m² yüzölçümlü gayrimenkul 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94'üncü ve müteakip maddeleri gereğince açık artırma usulü ile satışa çıkarılmıştır.
Satış Şartları:
1.Satış 19.01.2026 Pazartesi günü saat 14:00 da başlayıp aynı gün tamamlanmadığı takdirde 26.01.2026 günü aynı saatte devam edilmek üzere Aslanbey Vergi Dairesi 3. kat toplantı odasında açık artırma usulü ile yapılacaktır. Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilmiş olan rayiç değerin %75'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmesi şarttır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla birinci ihalede satışı yapılamayan gayrimenkul ikinci ihale tarihi olan 26.01.2026 Pazartesi günü aynı yer ve saatte satışa çıkarılacak, aynı gün sonuçlanmadığı takdirde müteakip günlerde devam edilecektir. İkinci ihalede rüçhanlı alacaklar ile satış masraflarını aşması halinde en çok artırana satış yapılacaktır.
2.Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkule biçilmiş rayiç bedelin %7,5'u oranında 6183 sayılı yasanın 10'uncu maddesinin 1-4 bendlerinde belirtilen değerlerde geçici teminat alınacaktır.Teminat Aslanbey Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırılarak buna ait emanet makbuzu 19.01.2026 Pazartesi günü satış saatinden önce satış komisyonuna ibraz edilecektir.Satış peşin para ile yapılır, alıcı isterse 3 günü geçmemek şartıyla süre talep edebilir. %20 Katma Değer Vergisi, Binde 5.69 Damga Vergisi ile tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün satılması halinde aynından doğan vergiler(Emlak vergisi v.b) ile takip masrafları (Bilirkişi Ücreti, Gazete İlan Bedeli ) satış bedelinden ödenir.Gayrimenkulün satılamaması halinde ise Bilirkişi Ücreti ile Gazete İlan Bedeli borçlu mükelleften tahsil edilir.
3.İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını faiz ve masrafları dahil iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4.Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmez ise ihale kararı 6183 sayılı yasanın 97'inci maddesi uyarınca feshedilir. Gayrimenkul Satış Komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakalılara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve en çok artırana ihale olunur. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesuldür. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur.
5.Satış şartnamesi Dairemiz ilan panosuna ilan tarihinde asılmış olup, istenildiği takdirde bir örneği satış servisinden temin edilebilir.
6.Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacaklardır. Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2025/GMS2 dosya nosu ile Dairemize başvurmaları gerekmektedir.
İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçer.
İlan olunur.
GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ BİLGİLER
Bulunduğu Yer: Cilt: Sayfa: Ada: Parsel: Tekerek Mah. cilt no:225 saife no:22212 4965 ada 2 parsel
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışı yapılacak gayrimenkul tapuda K.Maraş Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mah. 4965 Ada, 2 Parselde bulunan açık adres olarak; Tekerek Mah. 94027 Sokak Moda Park Sitesi A Blok 9. kat 17 numaralı daire. Brüt 169 m² net 146 m² 4 oda ve 2 balkonlu daire. ilimizde yaşanan deprem sonrası ağır hasarlı tespiti itiraz sonucu az hasarlıya döndüğü Bilirkişi Raporunda belirtilmiştir.
Artırmaya Esas Olan Rayiç Bedel:3.979.290,00.-TL
Teminat Tutarı:298.446,75.-TL