2025 yılı konut kiralarında stopaj uygulanıp uygulanmayacağı konusu, ev sahipleri ve kiracılar arasında yoğun merak uyandırdı. Son günlerde medyada yayılan haberlerde, ev kiralarına yüzde 20 stopaj getirileceği iddia edilmişti. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada iddiaları yalanlayarak, konut kiralarına stopaj uygulanmayacağını duyurdu.
Konut Kiralarına Stopaj Geliyor mu?
Bakanlığın 12 Ekim 2025 tarihli resmi açıklamasında, konut kiralarına yönelik stopaj uygulamasında herhangi bir değişiklik yapılmadığı vurgulandı. Halihazırda stopaj sadece ticari ve işyeri kiralarında geçerli. Bu nedenle, 2025 yılında mesken kiralarına stopaj uygulanmayacak. Açıklama, ev sahiplerine güvence sağlarken, kiracılar için de herhangi bir ek mali yükümlülük olmadığını netleştirdi.
2025 Konut Kiralarında Stopaj Uygulaması Yok
Mevcut yasalar gereği konut kira gelirleri, yıllık gelir vergisi beyannamesiyle vergilendiriliyor. İşyerleri için uygulanan %20 stopaj ise yalnızca ticari kiralamalar için geçerli. Basında çıkan yeni kanun teklifi iddiaları, Maliye Bakanlığı tarafından doğrulanmadı. Dolayısıyla ev sahipleri, kira gelirlerini mevcut yöntemle beyan etmeye devam edecek.
Kira Stopajı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Kira stopajı, kiraya verilen işyerlerinde brüt kira üzerinden uygulanan bir vergidir. Kiracı, kira bedelinin %20’sini vergi dairesine öder ve kalan miktarı ev sahibine öder. Örnek olarak, aylık 10.000 TL işyeri kirasında 2.000 TL stopaj vergi dairesine yatırılırken, 8.000 TL ev sahibine ödenir. Konut kiralarında ise bu uygulama yoktur; kira gelirleri yıllık beyan ile vergilendirilir.
2025 Stopaj Oranı Kaç?
İşyeri kiralarında stopaj oranı 2025 yılı itibarıyla %20 olarak devam ediyor. Konut kiralarında ise stopaj uygulanmadığından, oran sıfırdır. Bakanlığın açıklaması, yeni bir mevzuat değişikliği gelene kadar geçerli olacak.
