Elbistan Karaelbistan’da mahkemeden satılık dev kompleks! 13 dönüm tarla üzerinde 5 ev ve müştemilatlar icradan ilanda: İşte ihale takvimi!
Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde, hem tarımsal potansiyeli hem de üzerindeki yapılaşma çeşitliliği ile öne çıkan dev bir taşınmaz icra yoluyla satışa sunuldu. Elbistan İcra Dairesi tarafından 2025/371 TLMT. dosya numarası ile yayımlanan ilana göre, Karaelbistan (Cumhuriyet) Mahallesi Haymalı mevkiinde yer alan 13.651,20 metrekare yüzölçümlü tarla ve üzerindeki yapılar açık artırma usulüyle yeni sahibini bekliyor. Şehir merkezine yakınlığı ve mücavir alan içerisindeki konumuyla dikkat çeken parsel, çok amaçlı kullanım imkanı sunuyor.
BİR PARSELDE 5 AYRI EV VE DEPO ALANLARI
Satışa konu olan 225 ada 17 parsel üzerinde yapılan incelemelerde, arazinin sadece tarım alanı değil, adeta küçük bir yerleşim alanı gibi kullanıldığı tespit edildi. Taşınmaz üzerinde yer alan yapılar şu şekilde detaylandırıldı:
-
Yapı 1: 130 m² alanlı, tek katlı betonarme mesken. 15-20 yıllık olan yapının yanında 60 m²’lik ahır/depo müştemilatı bulunuyor.
-
Yapı 2: 90 m² alanlı, tek katlı kargir yığma mesken ve yanında 30 m²’lik depo alanı mevcut.
-
Yapı 3: 75 m² alanlı, tek katlı kargir yığma mesken (20-25 yıllık).
-
Yapı 4: 140 m² oturumlu, toplamda 280 m² alana sahip iki katlı betonarme mesken.
-
Yapı 5: 170 m² alanlı, tek katlı betonarme mesken.
AĞIR HASAR ŞERHİ VE TOPLULAŞTIRMA KAPSAMI
Taşınmazın tapu kaydında iki önemli şerh bulunmaktadır. Birincisi, arazinin 5403/5578 sayılı yasalar gereğince "Arazi Toplulaştırması" kapsamında olduğudur. İkinci ve en kritik şerh ise, 05.07.2023 tarihli kayıtla taşınmazın "7269 Sayılı Kanun Kapsamında Ağır Hasarlı" olarak işaretlenmiş olmasıdır. İhaleye katılacak olanların, deprem sonrası süreçteki bu durumu ve binaların mevcut hasar statüsünü göz önünde bulundurmaları gerekmektedir.
3.2 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL VE ARTIRMA TARİHLERİ
Elbistan İcra Dairesi tarafından taşınmazın tamamı (arazi ve üzerindeki tüm yapılar dahil) için takdir edilen kıymet 3.253.502,61 TL’dir. Satış işlemi esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacaktır:
-
1. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 15 Haziran 2026 (13:36) – 22 Haziran 2026 (13:36)
-
2. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 09 Temmuz 2026 (13:36) – 16 Temmuz 2026 (13:36)
TARIM ALANI VE GEOMETRİK YAPI
1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Tarım Alanı" olarak tahsis edilen parsel, yaklaşık 82 metre eninde ve 414 metre uzunluğunda devasa bir şeridi andırmaktadır. Topografik olarak tarımsal faaliyetlere uygun olan taşınmaz, Elbistan’ın gelişme aksında yer alan Karaelbistan bölgesindeki konumuyla yatırımcılar için stratejik bir noktada bulunmaktadır. Satışın KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
