Yenikent Mahallesi sınırları içerisinde, 87001. Sokak üzerinde yer alan ve mevcutta "Fırınlı Kasap" olarak faaliyet gösteren 166 metrekarelik taşınmaz, yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek sunuyor. 5 milyon 438 bin 750 TL muhammen bedel belirlenen dükkan için ilk artırma süreci Haziran ayı başında başlayacak. Merkezi İş Alanı (MİA) tanımı içerisinde yer alan bu ticari alanın satışına dair tüm detaylar ve ihale takvimi netleşti.
Kahramanmaraş’ta ticari gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek bir icra ilanı yayımlandı. Dulkadiroğlu ilçesinin gelişen bölgelerinden biri olan Ayaklıcaoluk (Yenikent) Mahallesi’nde yer alan iki katlı iş yeri, açık artırma usulüyle yeni sahibini bekliyor.
HEM ZEMİN HEM ASMA KATLI: GENİŞ KULLANIM ALANI
Satışa konu olan taşınmaz, Ayaklıcaoluk Mahallesi 163 Ada 4 Parsel üzerinde konumlanıyor. İş yerinin fiziksel özellikleri incelendiğinde, zemin katının yaklaşık 98 metrekare, asma katının ise 68 metrekare olduğu görülüyor. Toplamda 166 metrekarelik net kullanım alanına sahip olan dükkanın vitrin cephesi 6,60 metre, derinliği ise 14,60 metre olarak ölçüldü. Mevcut durumda fırınlı kasap olarak işletilen dükkanın zeminleri seramik kaplı olup, ticari faaliyetler için gerekli altyapıya sahip olduğu belirtildi.
MUHAMMEN BEDEL 5,4 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/39206 ESAS sayılı dosya kapsamında, taşınmazın piyasa değeri (muhammen bedel) 5.438.750,00 TL olarak kayıtlara geçti. Taşınmazın imar durumu ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Kitle Nizam 2 Kat" ve "Merkezi İş Alanı (MİA)" olarak tanımlanmış durumda. Bu durum, taşınmazın ticari değerini ve gelecekteki kullanım potansiyelini artıran en önemli unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
İHALE TAKVİMİ VE KATILIM ŞARTLARI
Söz konusu iş yeri için iki aşamalı bir ihale süreci işletilecek. Artırmalar elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. Belirlenen ihale takvimi şu şekildedir:
-
1. Artırma: Başlangıç: 4 Haziran 2026 Saat: 11:18 – Bitiş: 11 Haziran 2026 Saat: 11:18
-
2. Artırma: Başlangıç: 2 Temmuz 2026 Saat: 11:18 – Bitiş: 9 Temmuz 2026 Saat: 11:18
İhaleye katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %10'u oranında teminat yatırmaları gerekmektedir. Taşınmazın KDV oranı ise %20 olarak uygulanacaktır. Satışa ilişkin detaylı bilirkişi raporu ve görsellere UYAP e-satış portalı üzerinden dosya numarası ile ulaşılabilir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI
Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
