Kahramanmaraş konut piyasası, 6 Şubat depremlerinin ardından yaşadığı büyük darbenin etkilerini atlatmaya başlıyor. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre, 2023 yılında sert bir düşüş yaşayan toplam konut satışları, 2024 yılında önemli ölçüde toparlanma gösterdi. Bu analizde, TÜİK verileri ışığında Kahramanmaraş konut piyasasının son durumu değerlendirilecektir.

Toplam Konut Satışları: Yıllık Değişim (TÜİK Verileri)
Aşağıdaki tabloda, Kahramanmaraş'taki toplam konut satışlarının yıllara göre değişimi TÜİK verilerine göre özetlenmektedir:
-
2020: 15.517
-
2021: 15.372
-
2022: 16.636
-
2023: 7.863
-
2024: 11.702

Kahramanmaraş Konut Piyasasında 2023’teki Sert Düşüşün Sebepleri ve 2024’teki Toparlanma
Kahramanmaraş’ta 2023 yılı, konut piyasasında büyük bir düşüş yaşanan bir dönem oldu. 2022 yılında 16.636 olan toplam konut satışları, 2023’te %53 oranında bir düşüşle 7.863’e geriledi. Bu sert düşüş, depremin bölgedeki konut piyasası üzerinde yarattığı yıkıcı etkileri gözler önüne seriyor.
Kahramanmaraş’ta 2023 yılı, konut piyasasında büyük bir düşüş yaşanan bir dönem oldu. 2022 yılında 16.636 olan toplam konut satışları, 2023’te %53 oranında bir düşüşle 7.863’e geriledi. Bu sert düşüş, depremin bölgedeki konut piyasası üzerinde yarattığı yıkıcı etkileri gözler önüne seriyor.
Depremin Kahramanmaraş Konut Piyasasına Etkisi
2023 yılına dair veriler, Kahramanmaraş’taki konut satışlarındaki düşüşün büyük ölçüde 6 Şubat depreminin doğrudan etkilerinden kaynaklandığını ortaya koyuyor. Depremler, konut arzını önemli ölçüde azalttı; birçok bina hasar gördü veya tamamen yıkıldı. Bu durum, piyasada konut bulunabilirliğini ciddi şekilde daraltırken, alıcıların da belirsizlik ve ekonomik kaygılar nedeniyle alım kararlarını ertelemelerine neden oldu.
TÜİK’in Türkiye genelindeki konut satış verilerine bakıldığında, ülke genelinde de 2023 yılı bir düşüş yaşanmış olsa da, Kahramanmaraş’taki düşüşün ülke ortalamasının çok üzerinde olduğu görülmektedir. Bu durum, depremin Kahramanmaraş özelindeki etkisinin büyüklüğünü teyit etmektedir.
2024 Yılında Kahramanmaraş Konut Piyasasında Toparlanma
2024 yılı ise Kahramanmaraş konut piyasasında belirgin bir toparlanma dönemine işaret ediyor. 2023 yılındaki 7.863 olan toplam konut satışı, 2024’te %49 oranında artarak 11.702’ye yükseldi. Bu artış, deprem sonrası yeniden yapılanma çalışmalarının hız kazanması ve devlet destekli konut projelerinin piyasaya sunduğu katkılarla ilişkilendirilebilir. Ayrıca, hasar tespit çalışmalarının tamamlanması ve piyasa belirsizliğinin azalması, alıcıların tekrar alım kararlarını hızlandırmasına zemin hazırlamıştır.
TÜİK’in 2024 yılına yönelik konut piyasası değerlendirmelerine bakıldığında, genel piyasa eğiliminde bir toparlanma olduğu görülmektedir. Ancak Kahramanmaraş özelinde, deprem nedeniyle yaşanan büyük yıkım göz önüne alındığında, bu toparlanmanın henüz tam anlamıyla bir normalleşmeye ulaşmadığı söylenebilir.
Muhabir: YAVUZ NALBANTBAŞI